J’ai un appartement que je souhaite vendre mais mon installation électrique est très ancienne (je pense au moins quarante ou cinquante ans) ; si j’ai tout à refaire, on m’a parlé de 6000 à 8000€ (c’est un électricien), je préférerai remettre en location plutôt que de mettre cette somme dans les travaux pour vendre.
Est-ce que vous pouvez, si vous me faites le diagnostic électrique de cet appartement, me dire combien me couterait de refaire mon installation électrique, ce qui m’aidera à me décider.

Merci

Bonjour

Tout d’abord, il faut savoir que même une vielle installation peut être mise en sécurité pour un coût raisonnable, car il existe des mesures compensatoires qui permettent de corriger certains points sans avoir à tout reprendre.Le cout devrait donc ne pas atteindre les sommes que vous m’avez indiquées.

Sachez que même si le diagnostic électrique n’est éligible que pour la vente de biens à usage d’habitation pourvus d’une installation électrique de plus de 15ans, vous avez en fait l’obligation, en tant que propriétaire bailleur, de louer un logement décent. Or il est écrit dans le décret définissant un logement décent que celui-ci doit être en sécurité électrique. (en autres choses)

Vous avez donc la même responsabilité quand à l’installation électrique d’un appartement, que vous le vendiez ou que vous le louiez. Je dirais même que dans le cadre d’une location, il est dit que l’appartement doit être en sécurité électrique, alors que dans le cadre d’une vente, vous pouvez acter la transaction même si l’installation présente des anomalies, si le diagnostic électrique les mentionne et en informe l’acquéreur.

Pascal