Le diagnostic plomb

Longtemps utilisé dans les revêtements muraux , la céruse par exemple , le plomb est extrêmement dangereux pour tous, les enfants et les femmes enceintes particulièrement. Une exposition prolongée au plomb par inhalation ou ingestion, que celui ci soit visible ou pas peut avoir de graves conséquences sur la santé, allant de l'anémie aux lésions du système nerveux. La surexposition au plomb peut entraîner à long terme des déficiences intellectuelles. La perte d'appétit, des douleurs abdominales, des troubles rénaux, la fatigue et les maux de tête sont aussi des symptômes connus liés à l'exposition au plomb. L'état a donc décidé de rendre le diagnostic plomb obligatoire

Le diagnostic plomb, pour quels biens

Un constat d'exposition au plomb ou CREP doit être produit, pour tout immeuble à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949, lors de la vente d'une partie ou de la totalité de celui ci

- Pour les parties communes d’un immeuble collectif construit avant le 1er janvier 1949 (affecté en tout ou partie à l’habitation) où sont prévus des travaux susceptibles de provoquer une dégradation de revêtements.
- Depuis le 11 août 2008, dans ces mêmes parties communes, et sans conditions de travaux.
- Depuis le 11 août 2008, le CREP doit être annexé à tout nouveau contrat de location de tout ou partie d’immeuble à usage d’habitation construit avant le 1er janvier 1949.

La réalisation du diagnostic plomb

Le diagnostic plomb ou constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est conçu pour déterminer le degré de concentration de plomb dans un revêtement comme la peinture ou l' enduit.

Le résultat de la recherche est exprimé en mg/cm². Les risques liés à l'exposition au plomb sont évalués par rapport aux mesures effectuées, mises en perspective par le degré de dégradation des revêtements contenant le plomb.

Le diagnostic plomb doit être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié, disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle, conformément à l’article L. 271-6 du code de la construction.

Tous les diagnostiqueurs 1tegral-diagnostics ont été formés, sont certifiés et assurés. Chaque diagnostiqueur se déplace avec son propre détecteur de plomb (img à droite).

Absence de diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est une obligation.En cas de non respect de la loi et de non présentation du CREP,le vendeur se verra adresser une contravention et ne pourra pas être exonéré de la garantie des vices cachés.

Si un cas de saturnisme lié à la présence de plomb dans les revêtements se déclarait plus tard sans qu’il n’ait fait faire de diagnostic plomb, la responsabilité du vendeur sera engagée.

Devis et tarifs pour un diagnostic plomb

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Tous les techniciens diagnostiqueurs 1tegral-diagnostics sont formés et certifiés afaq-afnor, assurés pour l'ensemble des prestations. Plus d'informations sur la page des garanties 1tegral-diagnostics.

Pour toute question sur un diagnostic immobilier, sur le diagnostic plomb, pour prendre rendez-vous avec un diagnositqueur 1tegral-diagnostics , effectuer un un suivi de vos diagnosics immobiliers, vous pouvez nous contacter par courriel ou part téléphone au 01 34 29 96 30

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